Le PTZ en bref.
Le prêt à taux zéro est un prêt sans intérêts, accordé par votre banque et financé par l’État, pour aider les ménages aux revenus modestes et intermédiaires à acheter leur premier logement. Il ne remplace pas votre prêt principal : il le complète et allège le coût total.
| Condition | Ce qu’il faut savoir |
|---|---|
| Un premier achat | Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale ces 2 dernières années |
| Selon vos revenus | Des plafonds qui dépendent de la taille du foyer et de la zone du logement |
| Pour y habiter | Le logement doit devenir votre résidence principale |
| Un logement éligible | Surtout le neuf, et l’ancien avec travaux dans certaines zones |
Quels logements ?
Le PTZ finance surtout le neuf, partout en France. Dans l’ancien, il est réservé aux zones les moins tendues, et seulement si vous faites des travaux importants.
Dans l’ancien, les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération. Un logement à rénover dans une ville moyenne peut donc ouvrir droit au PTZ.
Quel montant ?
Le PTZ couvre une partie du coût de votre opération, dans la limite d’un plafond. Le pourcentage dépend de vos revenus : plus ils sont modestes, plus la part financée est élevée. Le type de logement compte aussi : un appartement neuf est mieux aidé qu’une maison.
Une part financée plus élevée, et un remboursement qui peut être différé de plusieurs années.
Une part plus faible, remboursée sans différé ou avec un différé court.
Lire : comment est calculé le montant du PTZ →
Le PTZ ne finance jamais tout le projet : il complète votre prêt principal, qu’il faut obtenir aux meilleures conditions. C’est ce prêt-là qui se négocie.
On compare plus de 100 banques pour obtenir les meilleures conditions.
Simuler mon prêtPTZ et prêt principal.
Le PTZ s’ajoute à votre prêt immobilier classique. Bien intégré au plan de financement, il réduit le coût global de votre crédit et peut même augmenter votre budget, car une partie de la somme empruntée ne coûte rien.
- Vérifiez votre éligibilité avant de choisir le logement
- Intégrez le PTZ dès le calcul de votre budget
- Faites lisser les mensualités entre le PTZ et le prêt principal
- Comparez les banques : toutes ne proposent pas le PTZ
Le conseil CredittoLe lissage permet d’avoir une mensualité constante, même quand le remboursement du PTZ démarre plus tard. C’est un réglage technique qui change beaucoup votre confort.
Questions fréquentes.
Le PTZ est-il vraiment sans frais ?
Il n’a pas d’intérêts ni de frais de dossier. Seule l’assurance de prêt peut s’appliquer.
Toutes les banques le proposent-elles ?
Seules les banques ayant signé une convention avec l’État le distribuent. La plupart des grandes banques le font.
Peut-on avoir le PTZ à deux ?
Oui. Ce sont les revenus de tout le foyer qui sont pris en compte pour les plafonds.
Jusqu’à quand le PTZ existe-t-il ?
Le dispositif est prévu jusqu’à fin 2027.
