Qu’est-ce qu’une attestation ?
C’est un document signé par votre courtier qui confirme que votre projet est finançable : prix, apport, montant emprunté et mensualité.
On l’appelle aussi attestation de faisabilité ou attestation de capacité d’emprunt. Elle se présente avec votre offre d’achat, avant même d’avoir signé le compromis.
À quoi elle sert ?
Rassurer le vendeur.
Entre deux offres au même prix, il choisit celle qui est financée.
Négocier le prix.
Un acheteur solide a plus de poids pour faire une offre en dessous.
Aller plus vite.
Votre dossier est prêt : la demande de prêt part dès le compromis signé.
Beaucoup d’agences immobilières la demandent avant d’organiser une visite ou de transmettre une offre au vendeur.
Ce qu’elle contient.
Comment on la vérifie.
Une attestation n’est signée qu’après l’étude complète de votre dossier. C’est ce qui lui donne de la valeur.
Nous analysons votre situation personnelle, professionnelle et financière, puis nous vérifions vos documents :
- Pièce d’identité
- Trois derniers bulletins de salaire
- Contrat de travail
- Derniers avis d’imposition
- Relevés de compte
À retenir : l’aperçu en haut de page est indicatif. Seule l’attestation signée après vérification de votre dossier peut être présentée à un vendeur.
On compare plus de 100 banques pour obtenir les meilleures conditions.
Simuler mon prêtAttestation ou accord de prêt ?
L’attestation confirme que votre projet est réaliste. Ce n’est pas encore un engagement de la banque : l’accord de prêt arrive après le compromis, une fois votre demande étudiée par la banque. Seule la banque décide d’accorder le crédit.
Pour préparer votre budget, consultez aussi notre guide de la capacité d’emprunt.
Questions fréquentes.
L’attestation est-elle gratuite ?
Oui. Elle fait partie de l’accompagnement Creditto, sans engagement de votre part.
Combien de temps est-elle valable ?
En général un mois, car les taux et votre situation peuvent changer. Elle peut être renouvelée si votre recherche dure plus longtemps.
Est-elle obligatoire pour acheter ?
Non, mais de plus en plus d’agences et de vendeurs la demandent. Sans elle, votre offre risque de passer après les autres.
Puis-je l’obtenir sans avoir trouvé de bien ?
Oui. Elle indique alors votre budget maximal. Une fois le bien trouvé, on la met à jour avec le prix exact.
Ryan Mir · Courtier
Mandataire en opérations de banque, ORIAS n° 25010053.
