Les taux du moment.
Voici les taux moyens observés ce mois-ci, hors assurance. Ils sont mis à jour chaque mois. Ce sont des moyennes : votre taux réel dépend de votre profil et de la banque, et un bon dossier obtient souvent mieux.
Emprunter 200 000 € selon la durée
- Sur 15 ans à 3,50 %
- 1 430 € / mois
- Sur 20 ans à 3,60 %
- 1 170 € / mois
- Sur 25 ans à 3,75 %
- 1 028 € / mois
- Écart de coût total entre 15 et 25 ans
- ≈ 51 100 €
Taux moyens en octobre 2026, hors assurance. Une durée courte coûte moins cher au total, mais demande une mensualité plus élevée.
Ce qui fait varier votre taux.
La banque ajuste son taux à votre dossier. Trois éléments pèsent plus que les autres, et ils sont en partie entre vos mains.
| Ce qui compte | Pourquoi |
|---|---|
| La durée du prêt | Plus le prêt est court, plus le taux est bas |
| Votre apport | Il réduit le risque pour la banque, et donc le taux |
| Votre profil | Revenus, stabilité, gestion des comptes : un dossier solide se négocie |
| La banque choisie | Chaque banque a ses objectifs du moment et ses profils préférés |
Fixe ou variable ?
En France, la grande majorité des prêts immobiliers sont à taux fixe. Le taux variable existe encore, mais il reste rare et réservé à des situations particulières.
Votre mensualité ne bouge pas pendant toute la durée du prêt. Vous savez exactement ce que vous paierez.
Le taux suit un indice et peut monter ou baisser. Souvent plafonné, il convient surtout à une revente rapide.
Le taux n’est pas tout.
Le taux n’est qu’une partie du coût de votre crédit. L’assurance, la garantie et les frais de dossier comptent aussi, parfois autant que quelques dixièmes de taux.
- Le taux nominal du prêt
- Le coût de l’assurance emprunteur sur toute la durée
- Le coût de la garantie (caution ou hypothèque)
- Les frais de dossier et les conditions de domiciliation
- Le TAEG, qui rassemble l’ensemble de ces coûts
Le taux d’usure fixe le TAEG maximum qu’une banque peut vous proposer. Il est mis à jour chaque trimestre par la Banque de France.
Le conseil CredittoComparez toujours le coût total du crédit, assurance comprise, plutôt que le seul taux. Une offre au taux un peu plus élevé peut revenir moins cher avec une meilleure assurance.
On compare plus de 100 banques pour obtenir les meilleures conditions.
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Questions fréquentes.
À quelle fréquence les taux changent-ils ?
Les banques ajustent leurs barèmes régulièrement, souvent chaque mois. Nous mettons ces taux à jour chaque mois.
Le taux affiché inclut-il l’assurance ?
Non. Les taux présentés ici sont hors assurance.
Un courtier obtient-il un meilleur taux ?
En comparant de nombreuses banques et en présentant votre dossier au mieux, un courtier obtient souvent un taux inférieur à la moyenne.
Qu’est-ce que le TAEG ?
Le taux annuel effectif global : il inclut le taux, l’assurance, la garantie et les frais. C’est lui qui permet de comparer deux offres.
